23 十一月

海外买家税能省吗?

commercial/residential 商业住宅两用的物业,现在对海外买家来讲有很大优势, 多伦多15%海外买家税让海外买家望而却步,可这商业物业没有海外买家税,而商业住宅两用只收住宅部份的税。我下面给大家介绍一个商业住宅两用的物业,它的叫价是99万,如果以99万成交的话,住宅部分虽然和商业部分面积一样大, 都是1200尺,可价值却只占整个物业的20%, 就是说15%的买家税只用在99万*20%=19.8万上,而剩下的79.2万是不用交海外买家税的。

如果物业买来投资的话,可以把店和楼上都租给店主,1200尺住起来也是不错,而且店就在楼下,相信这么方便的条件一定会吸引经营者;如果分开租,一楼商业$2980每月,二楼$1700, 一年收入5万6,相比99万的投资,那是相当好了;如果自己经营便利店,住在二楼,那得省多少时间,而且可以把营业时间加长,收入大增指日可待。

这个物业就在多伦多市区繁华大街上,2304 Keele St。楼下现在开的是便利店,楼上出租出去,是一份很好的收入,业主拥有了不少年,而且做店主经营这个便利店,现在转战其他行业, 有兴趣的朋友联系Vicky 4165610707或微信vicky60755

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